69 房地产的第一步B
“别，还是叫刘老板吧。\Ｗwｗ.ＱΒ５。ｃoM//”我怎么听这个称呼怎么别扭。
“呵呵。”赵辛憨厚地笑了：“老刘也不错啊，你现在的样子老谋深算的，跟着你干都怕被你给算计到，呵呵。”
没有想到这一脸憨厚的汉子也会开玩笑的，我道：“放心好了，我从来不算计自己人的。”
“是啊，是啊。”赵辛道：“可是能给我解释一下为什么要我这么做么。”
“好吧。”我组织了一下自己的语言道：“我呢想进入房地产市场，但是由于我本人还要学习，在加上还有别的事情要作，所以就迫切的需要一个人来代替我来打理一些事情，而帮我打理这些事情的人的外表至少要给人一个不错的感觉，所以……”
“我明白了。”赵辛道：“我就是你的代理人。”
“可以这么说。”
我没有告诉赵辛的是，我之所以选定他是出于两个考虑，第一他的年龄比我大，办起一些事情来远比我要方便，就象上回和亮子一起买房子，若是换做他来做，办理手续的时候就不会搭上那两条烟；第二由于我要钻空子，那么就需要一个外表给人以憨厚的感觉的人，而赵辛正合适，当然这一切是不能和他说的，否则以他的敦厚的性格是绝对不能干的。
“好了，现在和你说第二个任务。”我道：“你有本市的地图么？”
“有。”赵辛翻天地东地找到了一个皱巴巴的地图递给我。
“好了……”我把地图展开铺在床上，指着其中的一个地方道：“这里知道是那里么？”
“我看看……”赵辛看了看道：“知道，这江边的一大块空地是属于北江机械厂的，闲置多年了，怎么你要在这里盖房子？能行么？”
我笑了，他所怀疑的问题的答案是不但能行，而且在这里开发的那个房地产开发商赚翻了，我记得在这里建的一栋24层的望江楼每平米卖到了3500元，而且很快就被抢购一空，这在我们这个北方的城市绝对是天价了，而现在这块地只是一个闲置江边的乱滩地，我曾经仔细地分析过这个房地产开发商成功的原因。
归结起来，就是所有的有利条件综合起来促成的这么一个结果。
首先就是望江楼的概念，这在这个年代绝对是第一次，登高远望凭江而眺，只这一条就吸引了多少所谓的成功人士。
其次就是合理的朝向，在这个房地产开发商之后又有许多开发商开发出各种各样的望江楼，但是最最成功的却只有这一个，原因就是松江市的这条松花江是蜿蜒曲折的划过市区的，而在江边建楼，既要保持望江又要保持向阳，那么这个地点就是独一无二的了。
所以，我在想起进入房地产市场的同时就想起了这里。
“你的任务就是在今年年底把这块地买下来。”我说。
“啊！”赵辛愣了一下：“好买么。”
“很好买。”我道：“这块地离北江机械厂的主厂区有三公里远，再加上这里是江边，怕污染江水，规划部门是不准许在这里建厂的，所以这块地对他们来说是鸡肋！只要你肯买，他们是绝对不会咬住不放的。”
“你等一下。”赵辛翻出一个小本本记录起来：“你想让我用多少钱把它拿下？”
“300万。”我道：“绝对不能多于这个数。”
“我记下了。”
“还有。”我道：“给他分期付款。”这才是最最重要的，否则以我现在的财力买完了这块地我就成负资产了。
“分期？”赵辛有些蒙了：“没有听说买地还要分期付款的。”
我笑了，心说：在房地产这个领域里你没有听说的事情多了。
“今年先付给他10%。”我道：“明年这个时候付给他80%，第三年全部付清。”
“他们会接受么？”赵辛问。
“不接受你就抬屁股走人！”我说。
赵辛一边记录一边无奈地摇头，然后道：“还有么？”
“暂时就这么多了。”我道：“今年你把地拿下就是首功一件，至于是建房子还是转手把它卖掉都是明年的事情。”
“老刘。”赵辛放下小本子道：“我怎么看你都象一个奸商。”
“哈哈。”我笑道：“无商不奸，等你走上了这条路的时候你就知道了。”
艺术学院是一个很奇怪的学校，平时对学生的管理很严格，但是却从不阻拦学生在外
面寻找发展的机会，如果学生找到了在什么剧组担任主角的好机会学校甚至可以非常通融的给学生办理各种假期甚至是休学。当然大部分学生都是安分守己的呆在学校里，等着学校给创造机会，只是这样的机会实在是太少了。
所以有为数不少的象欧阳佩佩这样的学生在外面寻找野食。对于这样的学生学校里总是睁一只眼闭一只眼的。
在经历了上次在房间里看到夏雨的合约的事件之后欧阳佩佩沉默了好多天，晚上上夜总会里唱歌也没有精神，搞的自己被好几个客人骂。
经历了几天的魂不守舍，并且N次偷看了夏雨留在住所的合约之后，她决定到松江去，到那个人那里碰一下运气，在去松江之前她和夏雨谈了许多次。
从话里话外她多少了解了刘明这个人的为人。
尽管在火车上被他视觉强奸了一回，可是当她从夏雨的嘴里了解到了这个人之后，她就担心起来，担心自己用来对付李天民的那一套在他那里并不一定能够施展的开。
但是不试一次怎么知道呢，不管怎么说她对自己的魅力还是很有信心的。
松江这个城市是欧阳佩佩不止一次的来，每一次都给她不同的感觉，这一次她则有一种莫名其妙的心烦意乱，难道自己会失败？
二中很好找，站在有些老旧的金属栏杆的校门前，享受着初秋特有的凉爽的风，欧阳佩佩感觉自己的呼吸有些急促。
经过了一翻心理斗争之后她还是迈进了古老的教学楼的大门。
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“呵呵。”赵辛憨厚地笑了：“老刘也不错啊，你现在的样子老谋深算的，跟着你干都怕被你给算计到，呵呵。”
没有想到这一脸憨厚的汉子也会开玩笑的，我道：“放心好了，我从来不算计自己人的。”
“是啊，是啊。”赵辛道：“可是能给我解释一下为什么要我这么做么。”
“好吧。”我组织了一下自己的语言道：“我呢想进入房地产市场，但是由于我本人还要学习，在加上还有别的事情要作，所以就迫切的需要一个人来代替我来打理一些事情，而帮我打理这些事情的人的外表至少要给人一个不错的感觉，所以……”
“我明白了。”赵辛道：“我就是你的代理人。”
“可以这么说。”
我没有告诉赵辛的是，我之所以选定他是出于两个考虑，第一他的年龄比我大，办起一些事情来远比我要方便，就象上回和亮子一起买房子，若是换做他来做，办理手续的时候就不会搭上那两条烟；第二由于我要钻空子，那么就需要一个外表给人以憨厚的感觉的人，而赵辛正合适，当然这一切是不能和他说的，否则以他的敦厚的性格是绝对不能干的。
“好了，现在和你说第二个任务。”我道：“你有本市的地图么？”
“有。”赵辛翻天地东地找到了一个皱巴巴的地图递给我。
“好了……”我把地图展开铺在床上，指着其中的一个地方道：“这里知道是那里么？”
“我看看……”赵辛看了看道：“知道，这江边的一大块空地是属于北江机械厂的，闲置多年了，怎么你要在这里盖房子？能行么？”
我笑了，他所怀疑的问题的答案是不但能行，而且在这里开发的那个房地产开发商赚翻了，我记得在这里建的一栋24层的望江楼每平米卖到了3500元，而且很快就被抢购一空，这在我们这个北方的城市绝对是天价了，而现在这块地只是一个闲置江边的乱滩地，我曾经仔细地分析过这个房地产开发商成功的原因。
归结起来，就是所有的有利条件综合起来促成的这么一个结果。
首先就是望江楼的概念，这在这个年代绝对是第一次，登高远望凭江而眺，只这一条就吸引了多少所谓的成功人士。
其次就是合理的朝向，在这个房地产开发商之后又有许多开发商开发出各种各样的望江楼，但是最最成功的却只有这一个，原因就是松江市的这条松花江是蜿蜒曲折的划过市区的，而在江边建楼，既要保持望江又要保持向阳，那么这个地点就是独一无二的了。
所以，我在想起进入房地产市场的同时就想起了这里。
“你的任务就是在今年年底把这块地买下来。”我说。
“啊！”赵辛愣了一下：“好买么。”
“很好买。”我道：“这块地离北江机械厂的主厂区有三公里远，再加上这里是江边，怕污染江水，规划部门是不准许在这里建厂的，所以这块地对他们来说是鸡肋！只要你肯买，他们是绝对不会咬住不放的。”
“你等一下。”赵辛翻出一个小本本记录起来：“你想让我用多少钱把它拿下？”
“300万。”我道：“绝对不能多于这个数。”
“我记下了。”
“还有。”我道：“给他分期付款。”这才是最最重要的，否则以我现在的财力买完了这块地我就成负资产了。
“分期？”赵辛有些蒙了：“没有听说买地还要分期付款的。”
我笑了，心说：在房地产这个领域里你没有听说的事情多了。
“今年先付给他10%。”我道：“明年这个时候付给他80%，第三年全部付清。”
“他们会接受么？”赵辛问。
“不接受你就抬屁股走人！”我说。
赵辛一边记录一边无奈地摇头，然后道：“还有么？”
“暂时就这么多了。”我道：“今年你把地拿下就是首功一件，至于是建房子还是转手把它卖掉都是明年的事情。”
“老刘。”赵辛放下小本子道：“我怎么看你都象一个奸商。”
“哈哈。”我笑道：“无商不奸，等你走上了这条路的时候你就知道了。”
艺术学院是一个很奇怪的学校，平时对学生的管理很严格，但是却从不阻拦学生在外
面寻找发展的机会，如果学生找到了在什么剧组担任主角的好机会学校甚至可以非常通融的给学生办理各种假期甚至是休学。当然大部分学生都是安分守己的呆在学校里，等着学校给创造机会，只是这样的机会实在是太少了。
所以有为数不少的象欧阳佩佩这样的学生在外面寻找野食。对于这样的学生学校里总是睁一只眼闭一只眼的。
在经历了上次在房间里看到夏雨的合约的事件之后欧阳佩佩沉默了好多天，晚上上夜总会里唱歌也没有精神，搞的自己被好几个客人骂。
经历了几天的魂不守舍，并且N次偷看了夏雨留在住所的合约之后，她决定到松江去，到那个人那里碰一下运气，在去松江之前她和夏雨谈了许多次。
从话里话外她多少了解了刘明这个人的为人。
尽管在火车上被他视觉强奸了一回，可是当她从夏雨的嘴里了解到了这个人之后，她就担心起来，担心自己用来对付李天民的那一套在他那里并不一定能够施展的开。
但是不试一次怎么知道呢，不管怎么说她对自己的魅力还是很有信心的。
松江这个城市是欧阳佩佩不止一次的来，每一次都给她不同的感觉，这一次她则有一种莫名其妙的心烦意乱，难道自己会失败？
二中很好找，站在有些老旧的金属栏杆的校门前，享受着初秋特有的凉爽的风，欧阳佩佩感觉自己的呼吸有些急促。
经过了一翻心理斗争之后她还是迈进了古老的教学楼的大门。
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