第1167章 奇货可居
“哎，天舒，你说要跟鲲鹏实业打官司，现在怎么没动静了？”王少磊看看楚天舒，问道。
“呵呵，少磊兄，你不问，我正好也想跟你解释解释。”楚天舒不好意思地笑了笑，说：“说实在话，我还真不敢跟鲲鹏实业打官司，倒不是怕得罪了王致远，还是怕得罪了投资商，影响整个青原的经济发展。”
“我明白了，你摆了一个迷魂阵，好逼王致远就范！”王少磊点点头，说：“我也跟你实话实说，我给你打电话，也是王致远的老婆让我来探探你的虚实的。”
“我当时还真没往这方面想，只是觉得你接触的人太多，怕无意中走漏了风声。”楚天舒说：“你打电话问我的时候，正是最关键的时刻，所以，也没敢跟你说实话。少磊兄，你不会怪我吧？”
“没事，可以理解！”王少磊说：“其实，打内心里讲，我真希望你能打这个官司。”
“为什么？”楚天舒不解的问道。
“我到厅里几天，摸了摸情况，感觉东南省的土地管理方式太落后了，说到底，还是各方面的利益掺杂其中，一时难以平衡，所以，必须要有人站出来，好好促动促动。”王少磊颇为遗憾地摇了摇头，说：“只可惜，你还是未能免俗！”
楚天舒笑道：“呵呵，少磊兄，你来了，就有办法了。”
“也不好办啊！”王少磊苦笑一下，说，“我不过是个副职，很多的想法，未必就能实施呢。我本以为，就咱们青原市穷，没想到，省里包括临江市都特么穷啊。政府想搞基础设施建设，想改善民生，可手里没钱，屁事也干不了。”
王少磊向来温文尔雅，但刚才那一番话里，竟夹杂着好几个脏字，要不是喝多了酒，是极少能听到的。
看来，王少磊在国家部委干了几年，到各省市走过，比较之后，才对省市领导巧妇难为无米之炊的苦恼深有体会，感叹不止。
一直开着车没说话的卫世杰，这会儿及时地恭维道：“少磊兄，你在国务院的部委历练过，人脉多，见识广，你来了，一定会有起色的。”
“难啊！”王少磊叹了一口气，说：“拉动经济有三驾马车，投资、消费、出口。东南省地处内陆，想发展出口业，简直难如登天。再说消费，老百姓穷得叮当响，哪有闲钱拿出来消费。还有就是投资，政府的钱袋子是空的，拿什么来投资？”
对此，楚天舒还是比较清楚的，东南省工业基础薄弱，又没有地域区位优势，本来就是欠发达地区，同沿海沿边的省份相比，差距越拉越大。
卫世杰开玩笑地说：“没准哪一天，咱们东南省某个地方发现一座金矿，或者是大油田，那就好办了。”
王少磊说：“要说金矿嘛，倒是有一座，只不过还没被开发出来。”
卫世杰好奇地问道：“什么金矿，在哪？”
王少磊微笑着说：“就是咱们脚下的土地。”
卫世杰有些不解：“土地？”
王少磊说：“中国正处在一个城市化快速发展的阶段。就说青原市吧，未来十年城市规模起码扩容二、三倍。在这个过程中，土地价值将疯长。你看现在郊区那些种着庄稼甚至长满荒草的土地，再过几年就会建成小区、商场。对于青原这种城市，土地升值所产生的巨大收益，也许就是政府唯一能抓在手里的财富。”
卫世杰明白了，王少磊所谓的金矿，其实就是卖地，他问道：“这些年来，政府不是一直在卖地吗？”
“卖地可是个技术活啊！”王少磊谈锋甚健，把手一挥，雄心勃勃地说：“照以往的做法，是把金子当河沙在卖，而我的想法是，要把河沙卖出金子的价钱。”
楚天舒忙问道：“少磊兄，你打算拿出什么得力的政策来？”
“当然要拿，不过，也只能循序渐进，触动了太多人的利益，恐怕还是举步维艰！”王少磊说，“我上任提的第一个建议就是，暂停全省的土地拍卖。”
楚天舒若有所思，卫世杰却犯迷糊了。
王少磊刚才还说，卖地是政府唯一能抓在手里的财富，而且还信誓旦旦地表示，要把河沙卖出金子的价钱，那又为什么要暂停这捞取真金白银的土地拍卖呢？
卫世杰笑道：“少磊兄，土地拍卖暂停了，岂不是断了政府的财路？”
王少磊问：“老卫，你知道欧佩克组织吗？”
卫世杰说：“在新闻上经常看到，好像是和石油有关。”
“没错。”王少磊说，“欧佩克是由十多个产油大国组成的石油输出国组织，它对于国际油价的走势，具有举足轻重的作用。每当国际油价萎靡不振时，这个组织的所有成员国，就会步调统一实行减产，并以此拉抬油价。哎，老卫，有烟么？”
“有！”卫世杰扔给他一盒烟，打火机也在里面。
王少磊点了一支，抽了两口，继续说：“欧佩克手里有石油，我们政府手里有土地。政府要想手里有钱，就必须让地价不断上涨。”
卫世杰似乎明白了，说：“你现在叫停土地出让，是不是就像欧佩克组织的减产措施一样，是为了拉抬地价？”
“呵呵，老卫，你悟性挺高嘛。”王少磊说：“要是还像以往那样，隔三岔五就推出一块地，那地价永远涨不上去。所以，暂时控制供给，让市场出现用地短缺，时机成熟后再把闸门打开，地价就会蹭蹭往上飙。”
卫世杰说：“那近期政府都不会再卖地了？”
王少磊斩钉截铁地说：“当然不会。很多地产商抓住机会，在手里囤了不少地。就说王致远吧，手里起码就有上千亩土地。现在政府卖地，根本卖不出好价钱。可等他们手上的地用完了，那就轮到政府说了算了。”
楚天舒笑道：“哈哈，少磊兄，我感觉，你现在不像是一个国土厅长，倒是更像一个囤积土地，奇货可居的奸商。”
听了楚天舒这句开玩笑的比喻，王少磊只能苦笑默认，因为他处心积虑疯炒起来的地价，最终的接盘者可不是王致远这样的地产商，而是千千万万的普通购房者。
很显然，为了让政府摆脱财政拮据的状态，让省市领导认同他的能力和水平，王少磊已经顾不得那么多了！
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“呵呵，少磊兄，你不问，我正好也想跟你解释解释。”楚天舒不好意思地笑了笑，说：“说实在话，我还真不敢跟鲲鹏实业打官司，倒不是怕得罪了王致远，还是怕得罪了投资商，影响整个青原的经济发展。”
“我明白了，你摆了一个迷魂阵，好逼王致远就范！”王少磊点点头，说：“我也跟你实话实说，我给你打电话，也是王致远的老婆让我来探探你的虚实的。”
“我当时还真没往这方面想，只是觉得你接触的人太多，怕无意中走漏了风声。”楚天舒说：“你打电话问我的时候，正是最关键的时刻，所以，也没敢跟你说实话。少磊兄，你不会怪我吧？”
“没事，可以理解！”王少磊说：“其实，打内心里讲，我真希望你能打这个官司。”
“为什么？”楚天舒不解的问道。
“我到厅里几天，摸了摸情况，感觉东南省的土地管理方式太落后了，说到底，还是各方面的利益掺杂其中，一时难以平衡，所以，必须要有人站出来，好好促动促动。”王少磊颇为遗憾地摇了摇头，说：“只可惜，你还是未能免俗！”
楚天舒笑道：“呵呵，少磊兄，你来了，就有办法了。”
“也不好办啊！”王少磊苦笑一下，说，“我不过是个副职，很多的想法，未必就能实施呢。我本以为，就咱们青原市穷，没想到，省里包括临江市都特么穷啊。政府想搞基础设施建设，想改善民生，可手里没钱，屁事也干不了。”
王少磊向来温文尔雅，但刚才那一番话里，竟夹杂着好几个脏字，要不是喝多了酒，是极少能听到的。
看来，王少磊在国家部委干了几年，到各省市走过，比较之后，才对省市领导巧妇难为无米之炊的苦恼深有体会，感叹不止。
一直开着车没说话的卫世杰，这会儿及时地恭维道：“少磊兄，你在国务院的部委历练过，人脉多，见识广，你来了，一定会有起色的。”
“难啊！”王少磊叹了一口气，说：“拉动经济有三驾马车，投资、消费、出口。东南省地处内陆，想发展出口业，简直难如登天。再说消费，老百姓穷得叮当响，哪有闲钱拿出来消费。还有就是投资，政府的钱袋子是空的，拿什么来投资？”
对此，楚天舒还是比较清楚的，东南省工业基础薄弱，又没有地域区位优势，本来就是欠发达地区，同沿海沿边的省份相比，差距越拉越大。
卫世杰开玩笑地说：“没准哪一天，咱们东南省某个地方发现一座金矿，或者是大油田，那就好办了。”
王少磊说：“要说金矿嘛，倒是有一座，只不过还没被开发出来。”
卫世杰好奇地问道：“什么金矿，在哪？”
王少磊微笑着说：“就是咱们脚下的土地。”
卫世杰有些不解：“土地？”
王少磊说：“中国正处在一个城市化快速发展的阶段。就说青原市吧，未来十年城市规模起码扩容二、三倍。在这个过程中，土地价值将疯长。你看现在郊区那些种着庄稼甚至长满荒草的土地，再过几年就会建成小区、商场。对于青原这种城市，土地升值所产生的巨大收益，也许就是政府唯一能抓在手里的财富。”
卫世杰明白了，王少磊所谓的金矿，其实就是卖地，他问道：“这些年来，政府不是一直在卖地吗？”
“卖地可是个技术活啊！”王少磊谈锋甚健，把手一挥，雄心勃勃地说：“照以往的做法，是把金子当河沙在卖，而我的想法是，要把河沙卖出金子的价钱。”
楚天舒忙问道：“少磊兄，你打算拿出什么得力的政策来？”
“当然要拿，不过，也只能循序渐进，触动了太多人的利益，恐怕还是举步维艰！”王少磊说，“我上任提的第一个建议就是，暂停全省的土地拍卖。”
楚天舒若有所思，卫世杰却犯迷糊了。
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卫世杰笑道：“少磊兄，土地拍卖暂停了，岂不是断了政府的财路？”
王少磊问：“老卫，你知道欧佩克组织吗？”
卫世杰说：“在新闻上经常看到，好像是和石油有关。”
“没错。”王少磊说，“欧佩克是由十多个产油大国组成的石油输出国组织，它对于国际油价的走势，具有举足轻重的作用。每当国际油价萎靡不振时，这个组织的所有成员国，就会步调统一实行减产，并以此拉抬油价。哎，老卫，有烟么？”
“有！”卫世杰扔给他一盒烟，打火机也在里面。
王少磊点了一支，抽了两口，继续说：“欧佩克手里有石油，我们政府手里有土地。政府要想手里有钱，就必须让地价不断上涨。”
卫世杰似乎明白了，说：“你现在叫停土地出让，是不是就像欧佩克组织的减产措施一样，是为了拉抬地价？”
“呵呵，老卫，你悟性挺高嘛。”王少磊说：“要是还像以往那样，隔三岔五就推出一块地，那地价永远涨不上去。所以，暂时控制供给，让市场出现用地短缺，时机成熟后再把闸门打开，地价就会蹭蹭往上飙。”
卫世杰说：“那近期政府都不会再卖地了？”
王少磊斩钉截铁地说：“当然不会。很多地产商抓住机会，在手里囤了不少地。就说王致远吧，手里起码就有上千亩土地。现在政府卖地，根本卖不出好价钱。可等他们手上的地用完了，那就轮到政府说了算了。”
楚天舒笑道：“哈哈，少磊兄，我感觉，你现在不像是一个国土厅长，倒是更像一个囤积土地，奇货可居的奸商。”
听了楚天舒这句开玩笑的比喻，王少磊只能苦笑默认，因为他处心积虑疯炒起来的地价，最终的接盘者可不是王致远这样的地产商，而是千千万万的普通购房者。
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